Обязательные работы
управляющей компании “Терра”
Перечень обязательных работ
и услуг по содержанию МКД
Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Указанные в ПП РФ № 290 работы и услуги при их надлежащем исполнении позволяют управляющим организациям содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ.
Услуги по эксплуатации жилых домов
- Содержание общего имущества (ТО, профилактика, безопасность, уборка и дезинфекция);
- Техническое обслуживание (в т. ч. аварийное) общих коммуникаций, технических устройств, в т. ч. приборов учёта;
- Организация сбора и вывоза, утилизация твёрдых бытовых отходов;
- Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтового оборудования;
Услуги по управлению жилыми домами
- Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому;
- Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями;
- Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов (с привлечением третьих лиц);
- Осуществление контроля за качеством по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома;
Услуги по содержанию общего имущества
- Уборка территорий и мест общего пользования
- Содержание лифтового оборудование
- Аварийно-диспетчерское обслуживание
- Электроснабжение освещения мест общего пользования и на технические цели
- Содержание объектов благоустройства (очистка, мелкий ремонт, покраска ограждений, скамеек, детской площадки, номерных знаков, прочих элементов благоустройства)
Услуги по текущему ремонту МКД
- Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал;
- Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколей;
- Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска;
